位置: 首页> 成功案例> 监理案例> 珠江帝景监理记
珠江帝景监理记
面积: 184㎡
户型: 毛坯房
用时:
验房师: 赵太宇
日期: 2017-07-28

啄木鸟验房监理与业主就好像朋友一般,一直作为业主的贴心人。虽然我们的工程师忙于验房业务,但是别忘了我们也擅长于监理。这次,我们的工程师受到珠江帝景业主的委托帮忙监理房屋装修质量,一起来看看房子的情况吧。

1、布管不符合施工规范

 

2、布管不合理

 

3、铲墙后剩余批荡层松动、未铲除

 

4、窗台顶批荡扇灰层空鼓、松动

 

5、管卡间隔不符合要求

 

6、空调管固定不严实、震动

 

7、排水管规格级别不同

 

8、沿用、接驳建筑原有水管

 

9、沿用、接驳建筑原有线管

 

 

如果房子出现以上问题,我们的工程师给出一些整改建议:

1、墙面空鼓:部分原批荡层、扇灰层未铲除尽,松动空鼓。 

风险分析:长时间使用,受热胀冷缩影响,墙砖可能扩大空鼓,容易脱落伤人。

整改建议:根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》4.2.3 抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时,应采用加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰,应采取防止开裂的加强措施,当采用加强网时,加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。

要求对墙面批荡层空鼓位置拆除,重新批荡。

 

2、水电工程施工不规范

1)沿用、接驳建筑原有水电管道;(2)水电布管不符合规范;(3)排水管规格级别不同;4)管卡间隔不符合要求。

风险分析:

1)容易导致其他工种施工对水电管道造成破坏;

2)新旧管、不同级别管道接驳使用容易造成因管道不统一的柔韧性、抗压力等性能不同,从而造成的管道损坏;

3)管卡间隔密度不够,容易在使用过程中产生振动,形成噪音。

整改建议:

电源线管从地面下穿过时,应特别注意在地下必须使用套管链接紧密,在地面下不允许有截图电源线出入地面处必须套用弯头。地面没有封闭之前,必须保护好PVC套管,不允许有破裂损伤,铺木地板位置时PVC套管电源线应沿墙角铺设,以防止电源线被钉子损伤。验收合格后水泥沙完成覆盖保护,墙面电源线走向应横平竖直,不可斜拉,以防挂装饰画、及什物架。家具等物品安装时以防止电源线被钉子损伤。电源线应同走一条线管,在出现漏电时,方便查验。

1)不合理铺设处,建议重新铺设;(2)新旧管、不同级别管道,更换统一;(3)增加管卡固定。 

3、空调管固定不严实、震动

1)空调管固定不严实、震动

风险分析: 容易造成空调使用过程中空调管震动产生噪音。

整改建议:对空调管卡进行调实、调紧

服务热线

400-889-1163

扫一扫

啄木鸟公众号

返回顶部

山东11选5开奖 彩吧彩票计划群 大运彩票计划群 极速赛车开奖直播间 极速赛车登陆 广西快3 极速赛车看号技巧规律 北京快乐8走势图 新世佳彩票计划群 千禧彩票计划群